ЖЕНСКИЙ ПОРТАЛ
Рецепт ПРО » Полезные советы (статьи) » Прочие советы » Кадастровый паспорт на дом

Шпанская мушка

Шпанская мушка Читая откровенные женские романы всегда сомневалась в искренности главной героини. На собственном...

Что такое кадастровый паспорт на дом

Существует несколько видов кадастровых документов, которые можно получить. Все они содержат разные объемы информации, и стоимость их, соответственно, разнится. Итак, на объект недвижимого имущества (здание, помещение, сооружение, земельный участок) можно поучить кадастровую выписку, кадастровый план территории (на дом не заказывается), кадастровую справку о кадастровой стоимости, кадастровый паспорт. Сегодня мы поговорим о последнем.

Кадастровый паспорт объекта капитального строительства - это выписка из государственного кадастра недвижимости (ГКН), содержащая данные об объекте недвижимости, которую может заказать любой человек вне зависимости от того, является ли он собственником конкретного здания.

Из определения следует, что получить информацию можно только в том случае, если она содержится в ГКН.

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте

Данный документ может содержать в себе следующие сведения: кадастровый номер здания, ранее имевшиеся кадастровые номера объекта (если таковые были), номер кадастрового квартала, в котором располагается здание, площадь дома, его адрес, год ввода в эксплуатацию, кадастровую или инвентарную стоимость по состоянию на день обращения, этажность объекта, назначение здания (жилое, нежилое), материал стен, графический план, информацию о собственнике (не самый распространенный случай, возможен, если объект капитального строительства является ранее учтенным).

изображение


Для чего необходим кадастровый паспорт на объект недвижимости

Кадастровый паспорт может понадобиться при регистрации прав на вновь образованный объект капитального строительства (ОКС), при оформлении наследства, осуществлении сделок дарения либо купли-продажи, оформлении ипотечного кредита, регистрации договора ипотеки или аренды, перепланировке, а так же во многих других случаях.

Часто при оформлении сделок не требуется кадастровый паспорт, "Росреестр" сам заказывает данный документ в процессе проведения регистрации права собственности на объект недвижимости, но это частные ситуации, прежде чем выходить на сделку следует проконсультироваться с представителями данного органа по телефону во избежание задержек в оформлении.

Где взять кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт может быть получен только в том случае, если объект стоит на кадастровом учете, т.е. если сведения о нем внесены в ГКН. О том, как действовать в случае, если на учете объект не состоит, я расскажу ниже.

Есть несколько вариантов получения кадастрового паспорта (выбор варианта зависит от конкретной ситуации).

Первый: если ваше здание еще не стоит на кадастровом учете, к примеру только что построено или права на него были приобретены до 01.10.1998 года (дата основания "Росреестра"), и с тех пор никаких шагов для его регистрации предпринято не было.

В этом случае требуется вызвать кадастровых инженеров, которые произведут замеры и предоставят вам технический план, с которым необходимо отправиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ("Росреестр") и подать заявление на постановку здания на кадастровый учет. Вызов кадастровых инженеров будет платным, а вот на учет поставят бесплатно. Важным моментом является тот факт, что сделать это может кто угодно, не обязательно владелец.

Часто собственники не имеют представления о том, стоит ли их собственность на учете. Прежде чем вызывать кадастровых инженеров, необходимо убедиться, что объект еще на учете не стоит. Часто бывает так, что объекты, находящиеся в населенных пунктах (частные дома, квартиры) уже учтены. Для того, чтобы уточнить данную информацию можно, к примеру, заказать кадастровую справку, которая является бесплатной. Сделать это можно по тому же принципу, что и паспорт (речь об этом пойдет чуть ниже).

Если ответ на запрос приходит, то объект капитального строительства учтен, если же нет, то, соответственно, информации в государственном кадастре недвижимости о нем нет никакой.

изображение


Следует иметь в виду, что в настоящий момент (2016 год) действует "дачная амнистия", которая предусматривает упрощенную систему постановки на кадастровый учет, а так же регистрацию права путем заполнения двух деклараций (происходит это одновременно). Денег будет потрачено в данном случае заметно меньше (т.к. вызов кадастровых инженеров не нужен), но для того, чтобы вы могли ей воспользоваться, необходимо, чтобы земля, на которой находится ваш дом была предназначена для садоводства, огородничества, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства либо ЛПХ. В этом случае необходимо иметь права на землю и подтвердить это документально.

По итогу ваших действий здание будет поставлено на учет, ему будет присвоен кадастровый номер, а вам выдадут кадастровый паспорт на здание.

Необходимо помнить, что после постановки на кадастровый учет так же будет необходимо зарегистрировать право собственности на данный объект (в случае применения "дачной амнистии" это происходит единовременно и не требует дополнительных шагов).

Второй способ: если вы уверены, что объект стоит на учете, можно просто заказать кадастровый паспорт в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В этом случае вам придет информация, уже содержащаяся в ГКН.

Так же очень удобным вариантом может стать обращение в многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг, который выступит медиатором между заявителем и "Росреестром". Преимущество этого варианта заключается в удобном расположении, кроме того работают они дольше, а очереди в них меньше. В данном случае может несколько увеличится срок предоставления услуги в соответствии с внутренним регламентом взаимодействия органа и многофункционального центра. При этом плата за их услуги не взимается, вы оплачиваете только государственную пошлину. Но, возможно, вам придется оплатить комиссию банка за осуществление перевода. Конечно, можно оплатить и любым другим удобным для вас способом, достаточно уточнить код бюджетной классификации, коротко КБК (в данном случае это должен быть КБК для предоставления сведений из ГКН) и ОКТМО.

Так же есть возможность воспользоваться для заказа кадастрового паспорта сайтом "Росреестра".

изображение


Какой бы способ вы не предпочли, вам дадут возможность выбора формата документа и способ его предоставления.

Это может быть электронный вариант паспорта. Он стоит дешевле, чем паспорт на физическом носителе - 150 рублей, правда в данном случае паспорт придет в виде ссылки на электронную почту, которую вы укаете. Печати на нем не будет, он будет нести чисто информационный характер, но его можно распечатать.

Помимо этого есть возможность заказать кадастровый паспорт на бумажном носителе. Обойдется он вам несколько дороже, в 200 рублей (по состоянию на 2016 год). На нем будет синяя печать. Изготавливается он в среднем три рабочих дня (иногда быстрее).

Довольно сложно охватить все нюансы, но в настоящей статье содержится достаточное количество информации для того, чтобы хотя бы минимально ориентироваться в том, что такое кадастровый паспорт, для каких целей он необходим и как можно его получить.




Добавил: zef13 4-04-2016, 15:22 Вернуться назад
Теги :

Ортопедический пластырь ZB PAIN RELIEF

Ортопедический пластырь ZB PAIN RELIEF Перед критическими днями постоянно маюсь болями в пояснице. Явление хоть и естественное, но крайне...

Шпанская мушка

Шпанская мушка Читая откровенные женские романы всегда сомневалась в искренности главной героини. На собственном...

Артропант от остеохондроза

Артропант от остеохондроза Великолепный препарат от остеохондроза...

Добавить комменентарий к Кадастровый паспорт на дом

Имя:*
E-Mail:
Ваша оценка продукта:*
Ваш комментарий:
Введите два слова, показанных на изображении: *